Документы, необходимые для строительства (реконструкции) капитального здания или сооружения
Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает соответствие проектных документов требованиям градостроительного плана земельного участка и предоставляющий застройщику право на осуществление строительства, реконструкцию объекта капитального строительства или его капитальный ремонт.
Разрешение на строительство необходимо получать до начала проведения строительства капитального здания или проведения его капитального ремонта, (ремонта, при котором изменяются конструктивные особенности самого капитального объета). Выдается такое разрешение Главой администрации района.
Ниже приведен порядок оформления документов на проведение строительства капитального объекта недвижимости.
До начала строительства необходимо оформить следующие документы:
— документы, подтверждающие право владения земельным участком;
— архитектурный и планировочный проект объекта строительства;
— генеральный план застройки участка;
— договор с подрядной организацией, которая будет выполнять строительство.
Контроль за соблюдением организационно-правового порядка строительства или реконструкции капитальных зданий осуществляет инспекция Госархстройнадзора путем проверки пакета разрешительной и проектной документации на строительство.
После получения разрешений и согласований необходимо получить разрешения на ведение земляных и строительно-монтажных работ. Только после этого можно приступать к закладке фундамента здания.
По завершению строительства, объект недвижимости принимается государственной комиссией, назначенной главой районной администрации. Состав комиссии и порядок ее работы определяется согласно действующим нормам и правилам.
Для приемки в эксплуатацию законченного объекта строительства необходимы следующие документы:
— заключение о соответствии технических условий проекту строительства;
— паспорт технической инвентаризации здания;
— заключение Госархстройнадзора о готовности здания и соответствии его утвержденному проекту строительства.
Контроль за строительством капитального объекта недвижимости и работа комиссии по приемке здания в эксплуатации осуществляется на безоплатной основе.
Срок действия разрешительной документации составляет 2 года. Именно в эти сроки необходимо приступить к строительству объекта.
Ответственность за несоблюдение установленных требований при строительстве капитального объекта недвижимости возлагается на застройщика и на должностные и юридические лица, которые были участниками подготовки и организации строительства.
Если материал поста был для Вас полезен, поделитесь ссылкой на него в своей соцсети:
При использовании материалов сайта наличие активной ссылки на www.blogbusiness.com.ua обязательно
Вам также может быть интересно:
Порядок оформления разрешения на начало проектных работ
Материалы партнеров:
Все анонсы блога я публикую в Facebook. Хотите первым узнать, что нового появилось на блоге, подписывайтесь на страницу блога:
3 комментария
Супер все написано, но без ссылок на нормативку
А где посмотреть нормативку
Скажите, а для замены окон на металлопластиковые (сам по себе это капитальный ремонт) есть необходимость оформления документов в ГАСК или на начало работ?
Насколько я знаю, ГАСК нужен в том случае, если перестраиваете капитальное здание. Но всё же Вам лучше уточнить данный вопрос у профильного специалиста или профильной организации.